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$385,000
Comisión (6%)
-$23,100
Subtotal después de comisión
$361,900
Hipoteca Principal
-$210,000
Segunda Hipoteca
-$0
HOA + CRIM + Otros
-$2,000
Compraventa (1%)
-$3,850
Sello de Cancelación (1.5%)
-$5,775
Retención Hacienda (10%)
-$38,500
Sobrante Neto Aproximado
$86,675
📝 Datos
⚡ Escenarios
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Datos del Comprador
Datos de la Propiedad
Financiamiento
Gastos de Cierre
Análisis de Compra
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Ingreso Total
$11,000
Capacidad de Pago (43% DTI)
$4,730
Pronto (20%)
$64,000
Monto del Préstamo
$256,000
Pago P&I mensual
$1,620
HOA mensual
$175
Pago Mensual Total
$2,395
Margen vs Capacidad
+$1,735
Total Gastos de Cierre
$8,400
Cash to Close
$72,400
📝 Datos
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📊 Reporte + Gráfica
Datos del Cliente / Inversor
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Ingresos de la Propiedad
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Financiamiento
Resultado DSCR
Análisis de inversión
DSCR Ratio
1.24
✓ Aceptable para préstamo
Ingreso Bruto Anual
$30,000
Vacancia
-$2,400
Ingreso Efectivo Bruto
$27,600
Gastos Operacionales
-$9,200
NOI
$18,400
Pago Mensual P&I
$1,595
Servicio Anual Deuda
-$19,140
Cash Flow Anual
-$740
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Análisis Comparativo de Mercado
Basado en comparables reales ingresadas por el agente
Propiedad sujeto
Características destacadas
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📍 Ubicación
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Ingresa propiedades reales vendidas o activas del área. Mínimo 2 para calcular.
Los cálculos se basan en las comparables que ingreses. La IA solo explica el resultado.
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Agrega al menos 2 comparables reales y haz clic en Calcular CMA. El valor se deriva de los datos que ingreses, no de estimados ficticios.
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